（1)、火災自動報警系統維護測試：
1、每月一次對火警報警主機、氣體滅火控制主機、消防聯動控制柜、消防廣播主機、消防電話主機進行檢測。如有故障現象發生，應及時排除故障，確保其能正常運轉使用。
2、對探測器吹煙或加溫檢測，每年應全部測試一次。測試時需會同安全部，工程部等相關人員進行，要做好測試記錄，并要及時修復更換有故障的探測器，確保系統正常有效(數量按月分配)。
3、對運行時間超過三年的探測器應采超聲波清洗儀清洗，確保探測器的靈敏度及減少誤報。清洗采分批進行的辦法，并做好清洗記錄。
4、手動報警器功能檢查，發現故障及固定松動的應及時修復。每年全部檢查一次。
5、對濕式報警閥組的水流指示器、壓力開關等報警功能檢查保養，避免其誤報，每月應進行一次。
6、對可燃氣體探測器及其控制盤測試維護。確保系統能正常有效監控，每月一次。
7、測試維護消防線路，電源、備用電源、接地電阻是否正常，每月檢查一次。
⑵、消火栓、噴淋、水噴霧自動滅火系統維護、測試：
1、每月一次對室內、外消防栓、噴淋系統的每個濕式報警閥、信號閥、普通閥、水泵接合器等消防水系統設備進行開關測試，軸桿涂黃油防護，并將其設置在正常的狀態。
2、每月抽查消滅火栓內遠距離啟泵按鈕啟泵功能，聯動消火栓泵控制柜啟泵繼電器動作，并做一次點動啟泵測試。如有故障應及時排除。
3、每月抽查一次對噴淋末端放水聯動啟泵功能。聯動噴淋泵控制柜啟泵繼電器動作，并做一次點動啟泵測試。如有故障應及時排除。
4、每年分區分批對噴淋頭檢查維護。
5、每月對消防主泵、氣壓罐及其控制盤功能測試檢查。并啟動泵浦運轉，如發現異常應立既優先處理。
6、氣壓罐安全檢測每年進行一次。
3)、消防電話系統維護，測試：
1、檢查消防電話設備是否完好。消防電話、插孔及對講功能是否完好。
2、每月一次對消防電話插孔與電話主機進行遠距離通訊測試。如發現故障應及時檢修排除。
4)、聯動控制系統維護測試：
1、每月一次對消防電、備用電、接地電阻檢查、維護。
2、檢查自動、手動啟閉消防泵及反饋信號是否正常。
3、檢查主、備電源轉換及所有手動、自動轉換開關是否正常。
4、檢查直接啟動消防泵功能及防火、防煙閥控制功能及反饋信號是否正常。
5)、疏散指示燈、應急照明及樓梯間應急照明系統維護測試：
1、每月應對業主現有消防指示燈及應急照明系統進行維護測試。
2、如發現燈具或線路故障應及時更換檢修。
6)、消防強排煙系統維護測試：
1、運行消防強排煙1次，并做好記錄。
2、檢查風機運轉、防火閥開啟是否正常及于報警系統聯動是否正常。
7)、電動防火卷簾門系統維護測試
1、每月手、自動運行業主電動防火卷簾門1次，并做好相關記。2、對發現的缺失應立即進行改善，直至維修完成。
8)、對系統設備進行維護、保養時，發現故障應及時排除并按規定做好記錄登記。
9)、維保工作范圍應涵蓋消防法規規定及提供相關檢查報告（如每月點檢完后需提供系統檢測報告等）。
